90 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 116,1 m² · constr. 1955 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086519109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
60013086519109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 215 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 509 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 358 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 457 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 535 407 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 226 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 475 497 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 593 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 301 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 567 426 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 323 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 588 206 $ Poids 84 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 397 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 632 851 $ Poids 81 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 104 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 615 096 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 443 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 538 $ Poids 79 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 205 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 453 513 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 472 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 423 313 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.