88 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086519197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
60013086519197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 228 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 571 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 379 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 544 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 464 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 597 616 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 233 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 528 268 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 649 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 297 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 628 050 $ Poids 81 % |
| 7 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 415 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 701 348 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 343 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 650 445 $ Poids 79 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 321 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 422 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 732 970 $ Poids 75 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 107 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 677 193 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 847 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +57 075 $ | 813 946 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.