86 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 264 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086519346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
60013086519346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 233 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 646 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 451 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 495 640 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 154 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 661 629 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 256 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −853 $ | 190 249 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 562 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 596 193 $ Poids 84 % |
| 7 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 486 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 560 234 $ Poids 84 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 251 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 613 285 $ Poids 80 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 709 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 518 147 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 453 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 565 881 $ Poids 78 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 218 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 465 143 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 490 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 579 347 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.