27 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086519502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
60013086519502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 200 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 674 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 414 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 576 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 213 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 447 223 $ Poids 86 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 407 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 505 876 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 589 410 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 106 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 591 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 608 559 $ Poids 81 % |
| 9 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 570 936 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 390 123 $ Poids 76 % |
| 11 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 281 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 194 090 $ Poids 75 % |
| 12 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 174 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 474 247 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.