25 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 132,4 m² · constr. 1971 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 357 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086519661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
60013086519661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 551 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 709 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 342 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 292 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 592 468 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 738 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 455 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 562 617 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 786 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 525 779 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 504 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 591 515 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 800 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 842 874 $ Poids 65 % |
| 9 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 955 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 728 $ Poids 64 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 508 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 600 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 678 325 $ Poids 61 % |
| 12 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 489 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 726 582 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.