23 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 101,1 m² · constr. 1971 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 340 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086519810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013086519810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 262 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 479 848 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 231 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 704 850 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 275 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 572 754 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 327 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 661 463 $ Poids 90 % |
| 5 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 197 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 456 933 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 406 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 600 201 $ Poids 89 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 464 992 $ Poids 89 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 518 289 $ Poids 88 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 175 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 620 025 $ Poids 87 % |
| 10 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 612 394 $ Poids 84 % |
| 11 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 546 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 541 788 $ Poids 84 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 327 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 420 204 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.