78 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086519972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
60013086519972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 217 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 670 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 255 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 654 354 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 418 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 502 246 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 444 012 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 435 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 572 782 $ Poids 85 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 475 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 567 109 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 650 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 472 906 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 633 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 604 197 $ Poids 81 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 477 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 585 993 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 495 157 $ Poids 79 % |
| 11 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 324 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −853 $ | 192 698 $ Poids 79 % |
| 12 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 296 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 621 180 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.