308 Rue NOTRE-DAME app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 88,9 m² · constr. 2006 · terrain 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086524085900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
60013086524085900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 101 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 234 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 465 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 185 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 595 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 401 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 705 632 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 035 $ Poids 83 % |
| 6 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 297 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 517 232 $ Poids 73 % |
| 7 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 497 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 338 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 663 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 747 563 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 636 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +17 062 $ | 208 878 $ Poids 72 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 013 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 907 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 002 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 558 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.