308 Rue NOTRE-DAME app. 203 app. 203 · Repentigny
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 59,8 m² · constr. 2006 · terrain 89,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086524085900010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
60013086524085900010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 75 m · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 367 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 146 $ Poids 19 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −48 788 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 578 428 $ Poids 16 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 497 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −78 289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 614 $ Poids 6 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 636 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +17 062 $ | 179 183 $ Poids 6 % |
| 6 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 668 $ Poids 5 % |
| 7 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 208 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 411 792 $ Poids 4 % |
| 8 | 138, rue Legault, Repentigny 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 217 609 $ (2 603 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 740 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +21 761 $ | 250 134 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, rue Legault, Repentigny 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −65 478 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 754 $ Poids 2 % |
| 10 | 144, Rue Legault, Repentigny 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (5 156 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 953 $ · Ajust. superficie −61 350 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 499 702 $ Poids 1 % |
| 11 | 265, Rue Benjamin-Moreau, Repentigny 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 56 970 $ (681 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 583 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +5 697 $ | 65 140 $ Poids 1 % |
| 12 | 318, rue Laberge, Repentigny 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (5 036 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −59 927 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 481 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.