308 Rue NOTRE-DAME app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 102,8 m² · constr. 2006 · terrain 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086524085900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
60013086524085900010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 220 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 768 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 252 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 185 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 527 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 945 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 163 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 335 $ Poids 87 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 594 $ Poids 85 % |
| 8 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 308 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 364 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 601 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 501 $ Poids 83 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 166 $ Poids 80 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 533 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 657 971 $ Poids 80 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 692 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 514 462 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.