308 Rue NOTRE-DAME app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 92,6 m² · constr. 2006 · terrain 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086524085900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
60013086524085900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 185 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 606 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 101 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 926 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 281 $ Poids 91 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 234 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 064 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 401 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 717 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 663 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 760 956 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 252 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 404 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 763 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 601 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 569 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 297 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 526 316 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 220 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 734 870 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 163 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 085 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.