34 Rue LAPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 77,9 m² · constr. 1960 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086524654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
60013086524654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 287 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 501 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 152 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 463 $ Poids 72 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 540 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 546 403 $ Poids 69 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 676 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 169 501 $ Poids 69 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 443 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge −32 972 $ | 575 992 $ Poids 58 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 908 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 387 704 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 326 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 413 575 $ Poids 52 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 953 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 526 140 $ Poids 46 % |
| 9 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 755 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 422 448 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 924 $ Poids 42 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −27 472 $ | 458 547 $ Poids 42 % |
| 12 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 926 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 481 804 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.