32 Rue LAPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086524764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
60013086524764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 206 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 285 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 251 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 570 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 310 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 514 731 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 584 077 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 206 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 429 $ Poids 86 % |
| 6 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 226 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 515 420 $ Poids 86 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 434 110 $ Poids 83 % |
| 8 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 374 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 631 $ Poids 81 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 667 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 604 608 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 467 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 810 $ Poids 79 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 543 799 $ Poids 78 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 712 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 454 673 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.