307 Rue DAIGLE · Repentigny
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 82,9 m² · constr. 1955 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086524810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
60013086524810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 192 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 318 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 502 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 489 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 577 694 $ Poids 75 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 586 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 549 101 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 722 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −15 356 $ | 170 338 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 373 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 414 901 $ Poids 65 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 389 208 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 273 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 503 465 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 301 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 519 196 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 998 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 527 941 $ Poids 57 % |
| 11 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 020 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 736 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 586 844 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.