311 Rue DAIGLE · Repentigny
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 137,9 m² · constr. 1969 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086524891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
60013086524891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 797 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 531 268 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 464 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 852 733 $ Poids 69 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 907 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 717 396 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 264 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 969 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +42 708 $ | 816 690 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 345 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 533 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 606 329 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 984 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 692 680 $ Poids 60 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 599 788 $ Poids 58 % |
| 10 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 623 960 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 736 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 712 866 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 356 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 685 957 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.