45 Rue LAPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 112,3 m² · constr. 1940 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 144 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086525531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
60013086525531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 151 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 151 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 498 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 661 079 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 309 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 573 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 516 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 212 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 922 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 635 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 440 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 395 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 215 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 625 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 853 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 741 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 517 319 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 636 $ Poids 77 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 501 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 571 596 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.