332 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
813 800 $
Autre · 3 387 $/m² · 240,3 m² · constr. 1989 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 408 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086525537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
60013086525537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 582 m · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +62 925 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 107 665 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 240 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 147 m · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +137 464 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 498 331 $ Poids 49 % |
| 4 | 39-39A, rue de Bretagne, Repentigny 2026-04-30 · 963 m · Vendu 823 000 $ (4 134 $/m²) 199,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie +85 152 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 023 865 $ Poids 40 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 981 311 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, rue Leroy, Repentigny 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 385 $/m²) 213,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 708 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 936 604 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +93 564 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 184 850 $ Poids 28 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +97 883 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 970 775 $ Poids 23 % |
| 9 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2024-07-02 · 582 m · Vendu 822 500 $ (3 882 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 367 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 095 235 $ Poids 21 % |
| 10 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −51 907 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 895 360 $ Poids 21 % |
| 11 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 162 $ Poids 20 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 127 801 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.