334 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
876 000 $
Autre · 3 274 $/m² · 267,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 651 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086525649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 100 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
60013086525649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 407 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 760 864 $ Poids 55 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 672 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 899 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 060 101 $ Poids 48 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 026 494 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 462 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 903 394 $ Poids 28 % |
| 6 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 334 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 091 166 $ Poids 20 % |
| 7 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 016 264 $ Poids 16 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 136 015 $ Poids 13 % |
| 9 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +126 450 $ | 1 693 760 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.