37 Rue LAPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 73,3 m² · constr. 1960 · terrain 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 290 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086525840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
60013086525840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 513 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 531 272 $ Poids 56 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 642 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 164 807 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 304 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 487 852 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 395 194 $ Poids 43 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 376 545 $ Poids 38 % |
| 6 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 379 861 $ Poids 32 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −27 472 $ | 444 967 $ Poids 31 % |
| 8 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 444 899 $ Poids 29 % |
| 9 | 46, rue Longueuil, Repentigny 2024-11-14 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 463 789 $ Poids 26 % |
| 10 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −48 564 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 571 820 $ Poids 23 % |
| 11 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 449 299 $ Poids 23 % |
| 12 | 136, rue Frontenac, Repentigny 2025-02-27 · 887 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 527 927 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.