10 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 98,3 m² · constr. 1962 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 391 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086527056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
60013086527056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 295 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 365 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 663 439 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 565 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 205 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 709 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 436 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 511 893 $ Poids 86 % |
| 6 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 209 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 431 801 $ Poids 85 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 388 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 452 252 $ Poids 85 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 489 880 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 597 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 601 054 $ Poids 82 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 359 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 541 085 $ Poids 82 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 268 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 587 533 $ Poids 81 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 205 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 334 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.