8 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 106,6 m² · constr. 1962 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086527133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
60013086527133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 181 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 414 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 470 827 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 378 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 562 262 $ Poids 92 % |
| 4 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 225 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 448 943 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 181 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 412 401 $ Poids 89 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 293 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 609 484 $ Poids 88 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 329 $ Poids 88 % |
| 8 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 532 481 $ Poids 87 % |
| 9 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 325 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 532 495 $ Poids 84 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 597 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 530 861 $ Poids 83 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 278 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 042 $ Poids 83 % |
| 12 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 354 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 650 273 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.