12 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 131,5 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086527168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
60013086527168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 639 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 675 422 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 398 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 688 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 560 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 400 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 565 154 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 774 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 591 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 220 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 703 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 805 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 627 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 860 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 644 307 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 300 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 649 560 $ Poids 64 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 481 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 574 475 $ Poids 62 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 999 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 587 561 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.