11 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 104,2 m² · constr. 1965 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086527799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
60013086527799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 180 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 650 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 358 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 472 565 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 303 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 564 313 $ Poids 93 % |
| 4 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 450 436 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 458 022 $ Poids 89 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 180 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 413 905 $ Poids 89 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 312 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 611 499 $ Poids 87 % |
| 8 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 178 $ Poids 86 % |
| 9 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 360 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 592 466 $ Poids 86 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 378 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 695 221 $ Poids 83 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 511 427 $ Poids 83 % |
| 12 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 404 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 534 214 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.