21 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 137,1 m² · constr. 1950 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 358 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086528039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
60013086528039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 604 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 313 640 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 592 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 384 435 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 521 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 545 887 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 334 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 483 207 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 489 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 521 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 330 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 649 385 $ Poids 65 % |
| 9 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 989 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 524 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 552 866 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 795 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 777 897 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 368 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 627 938 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.