18 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
866 800 $
Autre · 3 501 $/m² · 247,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 603 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086528082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
60013086528082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 758 m · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +79 099 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 123 840 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 242 m · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +162 677 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 523 545 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 578 $ Poids 40 % |
| 4 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 283 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −58 759 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 736 733 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 993 393 $ Poids 37 % |
| 6 | 39-39A, rue de Bretagne, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (4 134 $/m²) 199,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie +100 240 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 038 952 $ Poids 33 % |
| 7 | 39, rue Leroy, Repentigny 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 385 $/m²) 213,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 708 $ · Ajust. superficie +58 051 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 920 079 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +110 305 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 201 591 $ Poids 19 % |
| 9 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −40 892 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 873 215 $ Poids 18 % |
| 10 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2024-07-02 · 758 m · Vendu 822 500 $ (3 882 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 367 $ · Ajust. superficie +69 286 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 109 402 $ Poids 17 % |
| 11 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 978 826 $ Poids 16 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 129 998 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.