16 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 356 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086528372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
60013086528372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 227 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 329 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 460 044 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 549 923 $ Poids 93 % |
| 4 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 439 066 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 140 $ Poids 90 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 260 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 596 768 $ Poids 88 % |
| 7 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 227 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 075 $ Poids 88 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 358 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 577 728 $ Poids 86 % |
| 9 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 520 684 $ Poids 86 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 330 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 676 760 $ Poids 85 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 697 $ Poids 84 % |
| 12 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 539 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 570 488 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.