17 Rue ROBERT-LUSSIER app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 68,4 m² · constr. 1969 · terrain 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086528406700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
60013086528406700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 4 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 764 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 399 341 $ Poids 51 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 384 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 167 485 $ Poids 39 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 331 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 539 903 $ Poids 37 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 444 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −51 562 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 496 091 $ Poids 28 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −46 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 784 $ Poids 24 % |
| 6 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 368 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −54 225 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 433 864 $ Poids 24 % |
| 7 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 386 609 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 718 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 857 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 407 833 $ Poids 21 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 854 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −55 342 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 453 500 $ Poids 20 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 823 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −59 023 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 508 803 $ Poids 19 % |
| 11 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 268 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −71 433 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 571 258 $ Poids 19 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 695 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −69 372 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 521 231 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.