17 Rue ROBERT-LUSSIER app. 7 app. 7 · Repentigny
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 72,3 m² · constr. 1969 · terrain 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086528406700010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
60013086528406700010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 5 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 384 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 171 465 $ Poids 58 % |
| 2 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 331 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 552 732 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 764 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 293 $ Poids 54 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 444 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 507 262 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 396 639 $ Poids 34 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 464 492 $ Poids 27 % |
| 7 | 46, rue Longueuil, Repentigny 2024-11-14 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 480 259 $ Poids 22 % |
| 8 | 411, boulevard Iberville, Repentigny 2024-09-11 · 793 m · Vendu 492 000 $ (5 728 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 259 $ · Ajust. superficie −38 948 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 549 852 $ Poids 16 % |
| 9 | 137, rue Legault, Repentigny 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 510 244 $ Poids 16 % |
| 10 | 138, rue Legault, Repentigny 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 217 609 $ (2 603 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 740 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 241 378 $ Poids 16 % |
| 11 | 144, Rue Legault, Repentigny 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (5 156 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 953 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 480 204 $ Poids 13 % |
| 12 | 256A, rue Champigny, Repentigny 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 494 192 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.