15 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
1 422 000 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 517,2 m² · constr. 1971 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,2 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 200 $
Rôle antérieur 942 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086528634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
742 800 $
Rôle antérieur
942 000 $
ID provincial
60013086528634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 486 811 $ Poids 11 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 546 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 392 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −80 911 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 2 148 331 $ Poids 6 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 380 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +122 961 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 961 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +196 906 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 255 522 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 190 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 387 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 1 942 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 484 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 700 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 810 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 084 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 149 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +193 000 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 955 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.