13 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 143,6 m² · constr. 1962 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 322 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086528851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
60013086528851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 637 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 426 $ Poids 78 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 694 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 707 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 357 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 702 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 716 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 608 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 906 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 846 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 885 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 553 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 598 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 615 021 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 445 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 315 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 593 577 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 601 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 380 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 860 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 673 684 $ Poids 52 % |
| 12 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 934 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 564 165 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.