76 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 98,6 m² · constr. 1972 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086529181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
60013086529181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 238 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 699 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 434 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 595 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 514 609 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 237 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 476 623 $ Poids 89 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 237 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 569 100 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 477 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 608 146 $ Poids 85 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 920 $ Poids 85 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 322 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 656 700 $ Poids 85 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 461 975 $ Poids 84 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 207 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 616 201 $ Poids 83 % |
| 11 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 538 137 $ Poids 81 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 402 283 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.