51 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 95,9 m² · constr. 1971 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 309 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086529257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
60013086529257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 202 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 686 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 398 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 505 644 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 585 248 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 597 995 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 303 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 048 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 183 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 468 210 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 687 $ Poids 81 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 446 194 $ Poids 79 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 743 $ Poids 79 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 201 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 559 486 $ Poids 78 % |
| 11 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 467 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 514 409 $ Poids 78 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 454 037 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.