49 Rue SAINT-LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 91,3 m² · constr. 1972 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086529445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60013086529445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 225 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 672 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 311 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 656 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 445 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 458 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 504 173 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 482 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 574 795 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 496 859 $ Poids 83 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 628 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 474 739 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 525 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 587 931 $ Poids 80 % |
| 9 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 524 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 569 115 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 670 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 606 532 $ Poids 79 % |
| 11 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 365 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −853 $ | 193 412 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 181 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.