43-45 Rue SAINT-LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 187,9 m² · constr. 1957 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 349 100 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086529589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
60013086529589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 278 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 737 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 765 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 633 889 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 518 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 527 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 704 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 857 300 $ Poids 50 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 545 203 $ Poids 48 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 544 $ Poids 39 % |
| 7 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 699 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 686 545 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 776 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 481 717 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 977 760 $ Poids 27 % |
| 10 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 624 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 648 280 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 389 859 $ Poids 20 % |
| 12 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 648 708 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.