48 Rue SAINT-LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
1 413 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 509,1 m² · constr. 1976 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 000 $
Rôle antérieur 942 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086529995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 100 $
Valeur bâtiment
764 900 $
Rôle antérieur
942 500 $
ID provincial
60013086529995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 215 $ Poids 10 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 422 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −97 420 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 2 131 823 $ Poids 4 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 408 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +115 358 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 972 171 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +186 187 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 244 804 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.