31 Rue LAPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 105,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086534068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
60013086534068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 144 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 835 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 509 601 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 144 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 365 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 261 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 510 318 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 272 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 565 967 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 585 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 537 910 $ Poids 84 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 429 677 $ Poids 84 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 659 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 449 629 $ Poids 82 % |
| 9 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 623 402 $ Poids 82 % |
| 10 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 311 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 579 380 $ Poids 81 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 549 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 584 539 $ Poids 80 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 688 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 598 592 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.