24 Rue LAPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 48,3 m² · constr. 1945 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 112 800 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086534074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
60013086534074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 2 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 78 m · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 342 275 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −61 752 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 303 651 $ Poids 1 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 571 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −116 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 429 785 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 702 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 133 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.