16 Rue LAPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 104,7 m² · constr. 1940 · terrain 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 175 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086534193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
60013086534193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 193 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 355 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 623 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 294 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 079 $ Poids 86 % |
| 5 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 271 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 853 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 328 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 788 $ Poids 82 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 497 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 519 $ Poids 82 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 497 464 $ Poids 81 % |
| 9 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 418 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 818 $ Poids 81 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 714 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 423 914 $ Poids 79 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 601 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 551 496 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 711 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 262 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.