17 Rue LAPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 167,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086534287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
60013086534287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 310 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 695 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 360 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 456 256 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 670 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 740 515 $ Poids 55 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 597 133 $ Poids 49 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 511 052 $ Poids 48 % |
| 6 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 375 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 655 548 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 940 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 632 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 501 856 $ Poids 39 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 896 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +85 270 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 755 661 $ Poids 38 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 555 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +59 937 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 634 643 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 942 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 363 821 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 649 720 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.