11 Rue LAPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 183,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086534506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
60013086534506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 334 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 723 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 658 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 449 $ Poids 52 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 537 944 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 370 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 451 208 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 912 769 $ Poids 39 % |
| 6 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 537 $ Poids 39 % |
| 7 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 392 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 645 456 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 681 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +72 054 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 733 534 $ Poids 38 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 847 771 $ Poids 32 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 189 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 642 331 $ Poids 25 % |
| 11 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 657 792 $ Poids 24 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 612 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.