28 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 86,1 m² · constr. 1992 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 309 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086534559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60013086534559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 229 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 538 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 374 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 444 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 472 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 696 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 319 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 587 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 570 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 661 377 $ Poids 73 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 692 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +16 209 $ | 205 168 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 282 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 327 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 503 787 $ Poids 71 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 915 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 220 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 672 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 723 528 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 986 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 648 689 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 502 700 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.