30 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 136,3 m² · constr. 2002 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 399 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086535341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
60013086535341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 106 $ Poids 73 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 879 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 798 959 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 836 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 906 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 457 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 556 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 889 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 677 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 229 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 555 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 644 093 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 847 157 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 911 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 627 844 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 360 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 154 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 762 168 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.