5 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 145,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 353 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086535527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
60013086535527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 574 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 758 128 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 845 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 369 915 $ Poids 66 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 860 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 769 167 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 650 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 856 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 567 297 $ Poids 59 % |
| 6 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 568 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 645 635 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 872 332 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 441 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 468 246 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 855 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 634 987 $ Poids 54 % |
| 10 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 668 879 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 608 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 991 $ · Ajust. âge +68 490 $ | 910 481 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 645 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +61 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 642 370 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.