19 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 301 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086535951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
60013086535951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 266 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 502 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 412 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 566 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 488 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 654 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 586 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 620 245 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 701 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 192 408 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 355 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 574 191 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 335 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 471 163 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 443 905 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 587 367 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 666 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 671 982 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1000 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 604 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 472 885 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.