11 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 151 m² · constr. 1976 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086535954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
60013086535954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 763 962 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 300 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −52 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 369 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 858 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 373 617 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 457 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 471 713 $ Poids 58 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 908 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 777 111 $ Poids 57 % |
| 6 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 612 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 651 525 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 227 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +69 885 $ | 880 511 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 898 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 573 164 $ Poids 50 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 622 172 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 885 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 640 902 $ Poids 47 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 675 564 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.