8 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 111,7 m² · constr. 1979 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 310 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086535969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
60013086535969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 49 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 724 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 49 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 457 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 467 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 561 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 522 530 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 323 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 474 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 588 482 $ Poids 79 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 496 026 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 375 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 586 695 $ Poids 77 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 520 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 670 359 $ Poids 77 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 656 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 566 244 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 660 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +72 295 $ | 807 568 $ Poids 75 % |
| 12 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 715 914 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.