342 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
653 300 $
Autre · 2 870 $/m² · 227,6 m² · constr. 1966 · terrain 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 318 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536055000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
60013086536055000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 686 m · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 1 018 491 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 73 m · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +93 600 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 454 467 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 309 194 $ Poids 47 % |
| 4 | 39-39A, rue de Bretagne, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (4 134 $/m²) 199,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie +58 904 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 940 006 $ Poids 47 % |
| 5 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 536 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 605 650 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, rue Leroy, Repentigny 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 385 $/m²) 213,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 708 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 832 080 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +64 440 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 109 976 $ Poids 31 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 974 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +70 381 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 943 273 $ Poids 30 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −50 810 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 904 717 $ Poids 29 % |
| 10 | , Repentigny 2024-08-01 · 73 m · Vendu 1 450 000 $ (7 440 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +121 639 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 714 888 $ Poids 24 % |
| 11 | , Repentigny 2024-08-01 · 73 m · Vendu 1 425 000 $ (7 326 $/m²) 194,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 279 $ · Ajust. superficie +121 253 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 687 032 $ Poids 24 % |
| 12 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2024-07-02 · 686 m · Vendu 822 500 $ (3 882 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 367 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +28 788 $ | 1 017 124 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.