340 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
887 600 $
Autre · 2 389 $/m² · 371,6 m² · constr. 1966 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 458 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536055000010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
60013086536055000010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 605 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 570 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 185 570 $ Poids 59 % |
| 2 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 404 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +90 853 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 832 720 $ Poids 34 % |
| 3 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 298 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 404 298 $ Poids 28 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 472 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 195 472 $ Poids 16 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +187 517 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 143 045 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +146 214 $ · Ajust. âge −53 885 $ | 998 146 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 062 851 $ Poids 6 % |
| 8 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 806 859 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 380 202 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −47 940 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 421 649 $ Poids 2 % |
| 11 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +317 621 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 873 887 $ Poids 2 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 156 371 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.