340 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
374 200 $
Autre · 2 619 $/m² · 142,9 m² · constr. 1979 · terrain 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 96 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536055000010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
60013086536055000010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 772 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 368 616 $ Poids 72 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 789 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 766 386 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 496 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 756 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 038 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 836 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 565 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 541 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 643 586 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 767 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 632 908 $ Poids 59 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 666 557 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 865 618 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 639 533 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 647 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 369 $ · Ajust. âge +72 295 $ | 906 664 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 486 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 467 111 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.