344 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
935 800 $
Autre · 3 053 $/m² · 306,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 900 $
Rôle antérieur 878 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 200 $
Valeur bâtiment
718 700 $
Rôle antérieur
878 900 $
ID provincial
60013086536138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 580 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 151 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 412 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 818 524 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +79 774 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 090 876 $ Poids 25 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 177 539 $ Poids 25 % |
| 5 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 307 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 262 693 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 974 526 $ Poids 21 % |
| 7 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +138 908 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 814 598 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.